A vendre maison 106.23 m² LAGNIEU

Prix : 339000 € **
Dans la commune recherchée de Lagnieu, en plein coeur de la dynamique plaine de l'Ain, nous vous invitons à découvrir, ici et nulle part ailleurs, cette maison indépendante de plain-pied édifiée à la fin des années 90. ESPACE DE VIE : Vous débuterez la visite par un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez alors la luminosité de ses volumes grâce à son exposition idéale et traversante "Est/Ouest" et son double accès sur l'extérieur. Cette charmante pièce à vivre vous permettra de vous rendre dans deux espaces nuits distincts. ESPACE NUITS : Vous bénéficierez d'une part, d'une lumineuse chambre parentale, grâce à sa baie vitrée, composée de nombreux rangements ainsi qu'un accès à un espace dressing/buanderie pouvant aisément être aménagée en salle d'eau. D'autre part, un dégagement vous permettra de découvrir deux chambres dont l'un avec rangement, un bureau avec rangement de près de 9m² pouvant faire office de 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. EXTÉRIEUR : La maison idéalement implantée sur le terrain de 455 m² vous permettra la circulation autour de celle-ci où vous aurez plaisir à découvrir une terrasse dinatoire ainsi qu'un jardin verdoyant, un espace barbecue mais également un espace détente avec piscine hors-sol. Vous pourrez facilement stationner en aérien plusieurs véhicules. LES INCONTOURNABLES : Ce bien comprend les dernières technologies recommandées pour un confort de vie et une consommation énergétique raisonnable (Isolation par l'extérieur, isolation des combles ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur dernière génération)). A visiter sans attendre ! Romain LATTAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 69012018000036408 - Bourg-en-Bresse.

Général

Type de bien
Maisons
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01150
Ville
LAGNIEU
Secteur
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5
Accès Ecole
5
Situation

Aspects financiers

Prix
339000 € **

Surfaces

Surface
106.23 m²
Surface loi Carrez
106.23 m²
Surface terrain
455 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
580 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
830 €

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
Est - Ouest
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe_a_chaleur_air_eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
1
Année de construction
1997
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Répartition des pièces

Séjour - Salon - Cuisine
43.43 m²
Chambre 1
14.9 m²
Chambre 2
10.51 m²
Chambre 3
11.67 m²
Bureau
8.96 m²
Salle de bains
4.3 m²
Buanderie
7.43 m²
W.C.
1.46 m²
Dégagement
3.78 m²

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