A vendre appartement 59.16 m² LYON

Prix : 265000 € **
Ici et nulle part ailleurs, dans le secteur du 8ème arrondissement, à proximité de Monplaisir / Jet d'Eau, idéalement situé dans une résidence édifiée en 2009 disposant d'un parc privatif clôt et sécurisé, vous apprécierez la qualité de construction permettant également une performance énergétique très bien classée, ainsi qu'une proximité aux commerces et aux transports (tram T2 et T3/bus) et axes routiers. Cet appartement de type 3 de plus de 59 m² vous offre une entrée avec placard de rangement ainsi qu'un confortable salon-séjour avec sa cuisine semi-ouverte. Cette belle et lumineuse pièce à vivre vous offre un triple accès à une terrasse de 18 m² carrelée et couverte. Concernant l'espace privatif, vous découvrirez deux chambres, équipées chacune de placards muraux, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. En annexe, un spacieux garage de type box fermé aux normes PMR situé en sous-sol sécurisé de la copropriété viendra compléter ce bel ensemble. A visiter sans plus attendre !! Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2738.69 euros.

Général

Type de bien
Appartements
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69008
Ville
LYON
Secteur
Accès Bus
2
Accès Ecole
5
Situation
Étage
6
Nombre d'étages
8

Aspects financiers

Prix
265000 € **
Taxe Foncière
1114 €
Charges mensuelles
228 €

Surfaces

Surface
59.16 m²
Surface loi Carrez
59.16 m²
Surface séjour
25.65 m²
Surface terrasse
18 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
390 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
570 €

Copropriété

Copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
159
Charges annuelles (ALUR)
2738.69€
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage fermé
Nombre de garages / box
1
Nombre de terrasses
1
Visiophone
Non
Sous sol
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
Sud - Est
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Extérieur

Année de construction
2009
Neuf - Ancien
Recent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Moderne
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Répartition des pièces

Hall
7.22 m²
Séjour
21.52 m²
Cuisine
4.13 m²
Chambre 1
11 m²
Chambre 2
10.92 m²
Salle de bains
3.04 m²
W.C.
1.33 m²
Terrasse
18.06 m²

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