A vendre appartement 64.18 m² VILLEURBANNE

Prix : 295000 € **
Ici et nulle part ailleurs, au calme du Parc Jorge Semprun, dans une résidence neuve édifiée fin 2022, vous apprécierez la qualité de construction permettant une performance énergétique très bien classée, ainsi qu'une proximité aux commerces, aux écoles, aux transports (tram/bus) et aux axes routiers. Cet appartement de type 3 de plus de 64 m² vous offre une entrée, un dégagement avec placard de rangement, un confortable salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et semi équipée. Cette belle pièce à vivre exposée EST - SUD vous offre l'accès à une terrasse dallée et couverte de 8.52 m² avec une vue dégagée sur le Parc Jorge Semprun. Concernant l'espace privatif, un dégagement vous permettra l'accès aux deux chambres, mais également à la spacieuse salle de bains et aux wc indépendant. En annexe, un garage de type box fermé d'environ 15 m² situé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce bel ensemble. A visiter sans plus attendre !! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros.

Général

Type de bien
Appartements
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69100
Ville
VILLEURBANNE
Secteur
Accès Bus
2
Accès Ecole
3
Situation
Étage
1
Nombre d'étages
4

Aspects financiers

Prix
295000 € **
Taxe Foncière
687 €
Charges mensuelles
108 €

Surfaces

Surface
64.18 m²
Surface Dépendance(s)
14.5 m²
Surface séjour
25.19 m²
Surface terrasse
8 m²

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
535 €
Montant maximum estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard
724 €

Copropriété

Copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Charges annuelles (ALUR)
1296€
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage fermé
Nombre de garages / box
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous sol
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
Est - Sud
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Année de construction
2022
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Style
Moderne
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

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