LOUEZ EN MEUBLÉ SUR BOURG EN BRESSE ET LYON AVEC HOMEOS DÉCO
Homéos déco est une société fille de Homéos Immobilier
Homéos déco vous aide à aménager, meubler, décorer un appartement afin de
- Faciliter la location
- Bénéficier des avantages liés à la location en meublé.
Avantages de la location en meublé :
La location d’appartements meublés présente
- Des avantages fiscaux,
- Des avantages de durée : les baux sont de 1 an au lieu de 3 ans, le propriétaire peut récupérer son appartement rapidement quand il le souhaite.
- Des avantages financiers : La location de meublés permet de louer plus vite et plus cher de 15 à 20%.
Le LMNP Loué en meublé non professionnel :
Ce mode de location permet de ne presque pas être imposé sur le revenu sur le montant des loyers. Pour cela il faut respecter un cahier des charges au niveau du mobilier du logement. Ce mode de location permet de louer plusieurs logements et toucher des loyers importants en étant non professionnel jusqu’à 23000 €/an
Il y a également une déduction d’impôts : la valeur du bien s’amorti, et l’ameublement est amortissable également sur 5 ans en déduction des revenus du bien meublé.
Les avantages de la location en meublé pour le locataire :
Économie financière :
- Pas besoin d’acheter de meubles, pas besoin de déménagement important.
- Le délai de dédit est court : 1 seul mois de dédit.
Cela permet de commencer un premier emploi sans avoir besoin de prendre trop d’engagements personnels et de prendre le temps de s’acclimater à un nouvel emploi, une nouvelle région.
Recherche de locataire : pour un appartement meublé
Souvent la location en meublé est de 1 an ou 2 ans, par exemple pour des étudiants, des personnes qui ont eu une mutation professionnelle et des personnes qui occupent leur premier emploi. Homéos immobilier se charge de votre recherche de locataire et de toutes les démarches.
Suis éligible à la location en meublé ?
Vous possédez un bien immobilier et voulez savoir s’il est possible et intéressant pour vous de la louer en meublé ?
Maison ou appartement :
La plupart du temps il s’agit d’appartements : quand une personne s’installe dans une ville, elle souhaite un peu la connaitre, être proche des transports en communs et des lieus de sortie. C’est pourquoi les locations meublées sont en général des studios, T1, T2, et T3 pour les plus grands.
Où sont-ils situés ?
Généralement ce sont des logements situés en centre-ville, à proximité des transports bus, cars, commerces, écoles…
Du fait de la durée du bail de 1 an seulement et de la période de préavis plus courte également, on a un turn-over plus important, le logement se doit d’être bien situé pour qu’il se reloue rapidement chaque fois qu’il y a un départ.
Peut-on transformer un logement classique en meublé locatif ?
C’est le changement de bail qui permet de le transformer en meublé il suffit de répondre aux normes pour l’ameublement.
Avec Homéos Immobilier et Homéos Déco, nous avons une offre globale, nous nous occupons de tout :
- Le choix des meubles,
- L’achat du bien,
- La mise en location,
- La mise en relation un comptable pour la liasse fiscale.
Dans notre agence nous avons des compétences complémentaires : vente immobilière, décoration, gestion de patrimoine pour réaliser un projet de ce type.
Homéos déco est une société fille de Homéos Immobilier
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- Faciliter la location
- Bénéficier des avantages liés à la location en meublé.
Avantages de la location en meublé :
La location d’appartements meublés présente
- Des avantages fiscaux,
- Des avantages de durée : les baux sont de 1 an au lieu de 3 ans, le propriétaire peut récupérer son appartement rapidement quand il le souhaite.
- Des avantages financiers : La location de meublés permet de louer plus vite et plus cher de 15 à 20%.
Le LMNP Loué en meublé non professionnel :
Ce mode de location permet de ne presque pas être imposé sur le revenu sur le montant des loyers. Pour cela il faut respecter un cahier des charges au niveau du mobilier du logement. Ce mode de location permet de louer plusieurs logements et toucher des loyers importants en étant non professionnel jusqu’à 23000 €/an
Il y a également une déduction d’impôts : la valeur du bien s’amorti, et l’ameublement est amortissable également sur 5 ans en déduction des revenus du bien meublé.Les avantages de la location en meublé pour le locataire :
Économie financière :
- Pas besoin d’acheter de meubles, pas besoin de déménagement important.
- Le délai de dédit est court : 1 seul mois de dédit.
Cela permet de commencer un premier emploi sans avoir besoin de prendre trop d’engagements personnels et de prendre le temps de s’acclimater à un nouvel emploi, une nouvelle région.Recherche de locataire : pour un appartement meublé
Souvent la location en meublé est de 1 an ou 2 ans, par exemple pour des étudiants, des personnes qui ont eu une mutation professionnelle et des personnes qui occupent leur premier emploi. Homéos immobilier se charge de votre recherche de locataire et de toutes les démarches.
Suis éligible à la location en meublé ?
Vous possédez un bien immobilier et voulez savoir s’il est possible et intéressant pour vous de la louer en meublé ?
Maison ou appartement :
La plupart du temps il s’agit d’appartements : quand une personne s’installe dans une ville, elle souhaite un peu la connaitre, être proche des transports en communs et des lieus de sortie. C’est pourquoi les locations meublées sont en général des studios, T1, T2, et T3 pour les plus grands.
Où sont-ils situés ?
Généralement ce sont des logements situés en centre-ville, à proximité des transports bus, cars, commerces, écoles…
Du fait de la durée du bail de 1 an seulement et de la période de préavis plus courte également, on a un turn-over plus important, le logement se doit d’être bien situé pour qu’il se reloue rapidement chaque fois qu’il y a un départ.
Peut-on transformer un logement classique en meublé locatif ?
C’est le changement de bail qui permet de le transformer en meublé il suffit de répondre aux normes pour l’ameublement.
Avec Homéos Immobilier et Homéos Déco, nous avons une offre globale, nous nous occupons de tout :
- Le choix des meubles,
- L’achat du bien,
- La mise en location,
- La mise en relation un comptable pour la liasse fiscale.
Dans notre agence nous avons des compétences complémentaires : vente immobilière, décoration, gestion de patrimoine pour réaliser un projet de ce type.