Grande maison familiale avec dépendance et fort potentiel d’aménagement, située au coeur du village de Saint André sur Vieux Jonc, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité de Bourg-en-Bresse.
Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.
Implantée sur une parcelle cadastrale de 723m², cette maison développe 180 m² habitables et dispose également de plus de 83 m² de surfaces aménageables.
Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur permettant de maîtriser les consommations énergétiques, ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les activités professionnelles à domicile.
Au RDC :
· Cuisine fermée de 18,5 m² donnant sur une véranda agréable
· Salon de 14,5 m²
· Spacieuse salle à manger traversante de 35 m², parfaite pour les moments en famille
· Bureau de 6,5 m², idéal pour le télétravail
· Chaufferie / buanderie de 15 m²
· Chambre de 16,1 m² avec accès direct à la salle de bain et aux toilettes, avec porte-fenêtre vers l’extérieur
Au 1er étage :
· 3 chambres confortables de 16,8 m², 14,7 m² et 13,7 m²avec dressing
· Grande salle de bain de 16 m² avec douche, baignoire et double vasque
· Toilette indépendante
Au 2éme étage:
· Un espace de 74,7 m² au sol encore aménageable, permettant de créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.
A l’extérieur, ce bien offre également :
· Une annexe d’environ 30 m², pouvant être transformée en logement indépendant ou espace professionnel
· Un grand garage de 50 m² permettant de stationner plusieurs véhicules
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Honoraires à la charge du vendeur
