Villa Saint Denis Les Bourg 5 pièce(s) 134.08 m2

Sur le secteur privilégié et recherché de Saint-Denis-lès-Bourg, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bus et gare accessibles à pied ou à vélo.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de plain-pied, hors lotissement, aux prestations soignées et à la décoration contemporaine.

Ici, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez pleinement des lieux !

Construite en 2012 par le constructeur Demeures Caladoises, cette propriété développe plus de 134 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes pensées pour le confort du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un magnifique espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant de triples accès sur l’extérieur pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit propose :

– une première chambre avec placard et salle de bains,

– une seconde chambre,

– ainsi qu’un véritable espace parental indépendant comprenant chambre, salle d’eau et WC privatifs.

Un dressing, une buanderie avec accès extérieur et accès au garage, une cave, un second WC indépendant ainsi qu’un très grand garage permettant aisément atelier, bricolage et stockage viennent compléter ce bien rare.

A l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

– terrain entièrement clos,

– confortable cour de stationnement,

– espaces paysagers et jardin entretenu,

– terrain de pétanque,

– piscine avec son système de sécurité,

– deux terrasses dont l’une couverte et directement accessible depuis les pièces de vie.

Une maison familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N’attendez plus !

Référence #60726892

Prix : 445000.00€

Superficie : 134.08m²

Informations générales
Type de bien : MAISON
Type de transaction : VENTE

Localisation
Ville : SAINT DENIS LES BOURG
Code postal : 01000
Accès Bus : 1 min

Aspects financiers
Prix : 445000.00 EUR
Taxe Foncière : 1753 EUR

Copropriété
Bien en copropriété : Non

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Surfaces
Surface : 134.08 m2
Surface loi Carrez : m2
Surface terrasse : m2

Extérieur
Jardin : Oui
Année construction : 2012
Neuf – Ancien : Recent
Standing : Bon
État général : Très bon état
Vis-à-vis : Non
État extérieur : Très bon
Fenêtres : Double Vitrage
Volets : Roulants électriques

Intérieur
Nombre pièces : 5
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d’eau : 1
WC : 2
Cuisine : NC
Séjour Double : Oui

DIAGNOSTICS
Date établissement ERP : 26/05/2026
Soumis à l’affichage du DPE : Oui
Date étab. Diag. energétique : NC
Consommation énergie primaire : B
Valeur conso. énergie primaire : 109 kWh/m2 par an
Gaz à effet de serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Coût annuel minimun estimé : 1399 €
Coût annuel maximun estimé : 1893 €

logement extrêmement performant

A B C D E F G 109 kWh/m².an

logement extrêmement peu performant

consommation
énergétique
109
kWh/m².an
émissions
de GES
4*
kg CO₂/m².an
B
A
consommation
d'énergie primaire
émissions de
gaz à effet de serre

* Dont émissions de gaz
  à effet de serre

pas d'émissions de CO₂

A B C D E F G 4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes


Montant estimé des dépenses annuelles
d’énergie pour un usage standard entre 1399€ et 1893€ indexées aux années
2021, 2022 et 2023 (abonnement
compris)

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