Maison Bourg En Bresse 6 pièce(s) 159 m2

29 Sep 2025

← Appartement Bourg En Bresse 2 pièce(s) 41.51 m2

MAISON T6
159 m², 3 chambre(s), BOURG EN BRESSE

195 000 € *

RÉFÉRENCE N° 0309

« Située à Bourg-en-Bresse, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette maison des années 30 offre une surface habitable d’environ 159 m² et un charme indéniable grâce à son parquet ancien et sa hauteur sous plafond.
Édifiée sur trois niveaux vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : l’espace dépendances comprenant buanderie, chaufferie, cave/atelier et garage.
Au premier étage : une entrée avec cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un vestibule avec placard donnant accès à un cellier et à un WC indépendant.
Au second étage : un palier desservant deux chambres spacieuses de plus de 33 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le terrain de 679 m² vous permettra de profiterer d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière, idéal pour aménager un espace détente.
Cette maison à rénover présente un fort potentiel pour qui saura lui redonner tout son éclat. »

INFORMATIONS GÉNÉRALES
• Type de bien Maison
• Type de transaction A vendre

LOCALISATION
• Code postal 01000
• Ville BOURG EN BRESSE
• Nombre étages 2
• Distance Commerces 0.8 km
• Mitoyenneté Indépendant
• Accès Bus 1 min

ASPECTS FINANCIERS
• Prix 195 000 €
• Taxe Foncière 1 274 €

SURFACES
• Surface 159 m2
• Surface loi Carrez 139.12 m2
• Surface construite 245 m2 environ
• Surface Dépendance(s) 87 m2
• Surface terrain 679 m2

EXTÉRIEUR
• Jardin Oui
• Année construction 1935
• Forme Toiture Toit pente
• Neuf – Ancien Ancien
• Etat général Travaux à prévoir
• Construction Mâchefer
• Style Années 30
• Fenêtres Survitrage
• Volets Pliants
• Assainissement Tout à l’égout

INTÉRIEUR
• Nombre pièces 6
• Chambres 3
• Salle(s) de bains 1
• Salle(s) d’eau 1
• WC 2
• Cuisine Indépendante
• Nombre niveaux 3
• Exposition Séjour SUD EST
• Type Chauffage Individuel
• Méca. Chauffage Radiateur
• Mode Chauffage Gaz
• Clair Oui

AUTRES
• Cave(s) 1
• Type de Stationnement Extérieur, Garage Fermé
• Nombre places parking 3
• Nombre garages/Box 1

DIAGNOSTICS
• Date établissement Audit Energétique 24/09/2025
• Concerné par un Etat des Risques Oui
• Date établissement ERP 24/09/2025
• Diagnostic Perf. Numérique E
• Soumis à l’affichage du DPE Oui
• Date étab. Diag. energétique 24/09/2025
• Consommation énergie primaire E
• Valeur conso. énergie primaire 302 kWh/m2 par an
• Gaz Effet de Serre E
• Valeur Gaz Effet de serre 66 Kg CO2/m2/an
• Coût annuel minimun estimé 3 630 €
• Coût annuel maximun estimé 4 912 €
• Surface de référence 139.12

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